1.06亿元！刚刚，桐庐下半年首宗宅地成交

潮新闻客户端 记者 何肖霞 通讯员 林泽楠

刚刚，2025年下半年桐庐第一宗住宅用地正式成交。

桐庐浙富嘉盛房地产有限公司以1.06亿元竞得桐庐县未来城8号地块，成交楼面价8206元/㎡，桐庐下半年土拍市场首战告捷！

通达未来城核心区

成交一宗低密宝地

桐庐县未来城8号地块（桐政储出【2025】04号），位于桑园路与石珠路交叉口，近桐庐银泰城、申通国际总部、韵达国际科创中心、桐庐高铁站。地块用地性质为住宅，容积率仅1.05，可建面积1.29万㎡，起拍总价10391万元，起始楼面价8051元/㎡。

早在土地正式开拍前一晚，未来城8号地块在浙江省自然资源网上交易中心的浏览量就已超过8000次，可见其市场关注度！7月14日，地块以总价1.06亿元成交，成交楼面价8206元/㎡。

桐庐未来城8号地块实景图（制图：孙澜）

今天成交的这宗未来城8号地块，自身的地块素质极高。

一条富春江支流，从城区内蜿蜒而过，在未来城8号地块西侧停歇，留下了一汪湛蓝的湖水。地块西侧临湖、北侧沿河，双面临水，在土地市场上较为少见，且地块容积率仅1.05，建筑限高18米，非常适合打造低密住区。

其东面一路之隔，是华师桐庐幼儿园（未来城园区）；300米开外，是由杭州建兰中学托管的叶浅予建兰学校；往北步行200米，即达一站式购物中心桐庐银泰城；往南步行约600米，可达杭州市第一人民医院桐庐医院。

临水的低密住区，在商品房市场上向来稀缺。而成熟教育、商业、医疗配套的比邻、环伺，更为其未来二手房升值空间带来了更多的可能性。

未来城8号地块所在的板块「通达未来城」，被誉为桐庐版的「钱江新城」。

桐庐通达未来城“三通一达”总部大楼 陈灵超 摄

区域内不仅“三通一达”（申通、中通、圆通、韵达）总部汇聚，是推动桐庐经济发展的重要引擎，还坐拥桐庐地标级商业—桐庐银泰城、桐庐首个超大湖景公园—未来湖公园、国家级科技企业孵化器—桐庐科技孵化园、桐庐高铁站等城市大型产业、生活、交通配套。

早在2019年启动建设之初，通达未来城就已吸引到绿城、滨江、建发、蓝城、天阳等大型品牌房企入驻，并有不少房企一直伺机守候，苦等拿地布局的时机。这也是为什么桐庐未来城8号地块6月12日一经挂出，就受到了意向房企们的密切关注。

最终，桐庐浙富嘉盛房地产有限公司突围，顺利斩获未来城8号地块。

桐庐浙富嘉盛房地产有限公司总经理夏军接受采访时表示，非常看好通达未来城这个板块。“整个桐庐的发展趋势是往东走的。通达未来城里面有大量的产业、住宅，包括医院、学校、商业在内的各项配套已经非常齐全了，今后的前景一定是向好的。”

视频直击通达未来城华美蝶变（视频制作：王家杰）

融杭接廊18分钟

中国最美县城的腾飞机遇

桐庐有着「中国最美县城」的美誉。富春江穿城而过，江水清澈，两岸青山叠翠，如诗如画。一千多年前，杭州老市长苏东坡曾多次到访桐庐，写下“三吴行尽千山水，犹道桐庐更清美”的赞美诗句。

这里还藏着数不尽的原生态避世古村。群山环绕间，一半是连绵青山、碧波荡漾，一半是小桥流水、阡陌古道。一千多年后的今天，桐庐成了长三角数字游民的精神图腾，描绘出当代年轻人心中向往的生活。

桐庐县城风貌 姚颖康 摄

2024年9月6日，杭温高铁正式开通，桐庐与杭州主城的时间距离缩短至18分钟。“18分钟”所带来的同城化、通勤化、公交化、班列化效应，不仅极大地便利了桐庐的旅游业发展，更促进了人才、资源的高效流动，为桐庐融杭融圈、融杭接廊带来重要契机。不仅如此，桐庐还积极推出高铁通行费补贴办法：符合相关条件的对象乘坐往来于杭州两站与桐庐两站之间的高铁（仅补贴二等座或无座），享受单趟固定票价10元，其与实际购票票面价格的差额由县财政资金全额补贴。以实际行动来深化融杭接廊，促进人才、资源的高效流动！

高铁桐庐东站外景 陈灵超 摄

在交通提速的赋能之下，依托“融杭接廊18分钟”区位优势，桐庐积极做好产业联动，致力于将大走廊的“最强大脑”接上桐庐的“产业四肢”。

杭州城西科创大走廊—桐庐新质生产力特别合作园，在今年1月成立；桐庐高新技术产业开发区筹建指挥部，于今年3月揭牌。主要聚焦高端医疗装备、无人驾驶、机器人等产业，吸引集聚产业链上下游关键核心及关联配套项目落地。

此外，借助「中国民营快递之乡」的天然优势，桐庐还率先发布智能网联车测试应用平台，成功入围省智能物联产业集群协同区、市低空经济产业发展示范区、市无人驾驶航空试验区等。

2025年一季度，桐庐县规上工业增加值同比增长8.9%；规下工业增加值增速达7%，位列全市第一。其中，高新技术产业创新驱动特征显著，增加值实现11.9%的两位数增长。

产业筑底，凤凰自来。2025年，桐庐积极打造「新职教名城」、加大各类人才购房安居补贴。截至6月28日，桐庐县新引进35周岁及以下大学生3080人，完成年度目标任务的38.5%，同比增长0.85%。桐庐已成为众多年轻人的就业目的地，杭州西部的人才集聚地。

人口的持续流入，亦为楼市发展提供了稳健的支撑。在未来城8号地块成功出让之后，桐庐将拿出更多的优质宝地，助力桐庐经济的高质量发展，人居品质的迭代与升级。

据了解，毗邻桐庐中心广场、桐庐县政府的又一宗绝版宝地—城南街道金堂山路与大奇山路东南侧交叉口地块，也计划在近期挂牌。欲了解更多地块详情，可扫码下方海报二维码。

“转载请注明出处”